Por que loteamentos planejados são um bom investimento?

Quando o assunto é investimento, sem dúvidas, o mercado imobiliário é sempre muito atraente. No entanto, investir em prédios comerciais, condomínios e apartamentos exige um capital sempre maior do que o esperado pelo investidor.

Nesse contexto, a vantagem é os loteamentos planejados, que apresentam muitos diferenciais para viabilizar investimentos e proporcionar boas negociações. Saiba quais são essas vantagens e descubra por que vale a pena investir nesse tipo de imóvel.

1. Custo Menor

Preparar um loteamento é mais barato que construir um edifício. Da mesma forma que comprar um lote custa menos do que comprar um apartamento, casa, ou mesmo, um imóvel na planta. A variedade de valores permite o investimento mesmo que o capital inicial não seja tão farto. Só esse fator já é um diferencial que atrai muito para o negócio. 

2. Melhores Condições de Pagamento

Quem compra lote ou abre um loteamento encontra condições mais diversificadas para pagar. Existem muitas formas de negociações e linhas de crédito. Isso facilita muito na hora de investir e propicia a execução das obras ou compra o terreno. Basta pesquisar para se surpreender.

3. Estrutura Completa

Talvez esse diferencial seja o mais atraente para quem pensa nos retornos rápidos dos investimentos. Um loteamento planejado geralmente conta com rede elétrica; iluminação pública; ruas pavimentadas e rede de abastecimento de água. Isso sem falar que ainda pode contar com locais de lazer, campos esportivos entre outras estruturas. Mesmo que toda essa estrutura deixe o investimento um pouco mais alto, o retorno vale muito a pena, pois quem procura um lugar para construir sempre vai preferir os que têm essas instalações prontas.

4. Alta Valorização

Diferente de apartamento, casa e edifícios já construídos, um terreno, lote ou loteamento sempre tem sua valorização certa e garantida. Isso porque esses imóveis sempre representam espaços para diferentes possibilidades de obras. Assim, seja qual for a situação econômica do momento, os loteamentos, que já são bem planejados, têm sempre muito a valorizar.

5. Segurança financeira

Investir em um loteamento planejado é colocar seu dinheiro num capital de alta valorização. Isso quer dizer que seu dinheiro nunca desvaloriza. Além disso, se ele tiver uma estrutura planejada, com eletrificação subterrânea, por exemplo, essa valorização tende a crescer ainda mais rapidamente. É rendimento na certa e com alta lucratividade.

6. Alta demanda

Esse também é um dos quesitos que influencia diretamente no valor e na valorização dos loteamentos planejados. Todo mundo que pretende construir, procura sempre a estrutura que vai dar menos “dor de cabeça”. Assim, se a eletricidade, a água e o esgoto já estão instalados na sua propriedade, a demanda é muito alta. Com certeza, não vai faltar comprador.

7. Boa liquidez

Se a demanda é alta, automaticamente, a liquidez do seu investimento é muito boa. Isso porque quando todos procuram por lotes com as instalações de eletricidade, água e esgoto já estruturadas, é óbvio que a venda acontece de forma acelerada. Basta você anunciar e colocar o preço. Logo, seu patrimônio imobiliário se transforma em dinheiro vivo. 

8. Impostos e taxas mais em conta.

Depois de concluído, um loteamento planejado vai gerar gastos mínimos com impostos. As taxas serão mínimas para luz, água e esgoto. Além disso, o IPTU sem área construída também não será dos maiores. Portanto, entre todos os investimentos em imóveis, neste quesito ele é o melhor.

9. Baixo Custo de Manutenção

Além dos gastos com tributos a manutenção deum loteamento bem planejado é quase zero. A única despesa para curto prazo é mesmo com a limpeza dos lotes. Cortar a grama e manter cada terreno limpo influencia na aparência do loteamento e no apelo para visual para os possíveis compradores que visitarem o espaço.

10. Boas Oportunidades.

Assim como um loteamento significa boas possibilidades para quem deseja construir, ele também representa boas oportunidades para quem é do ramo de negócios imobiliários. Essas oportunidades são ainda maiores quando ele é bem planejado com as devidas instalações elétricas, hidráulicas e de saneamento. Por isso, são investimentos muito promissores.   

Depois de conhecer as principais vantagens que fazem do loteamento planejado uma excelente forma de investimento, você já deve estar pensando em como projetar o seu. Além de viabilizar todos os papeis, engenheiros e projetistas, ligação de água e saneamento, não se esqueça de conversar com a Engecel para projetar toda a eletrificação do seu imóvel.

A empresa é especialista no assunto, além de contar com uma equipe experiente para fazer um bom trabalho. Se tiver alguma dúvida ou curiosidade sobre a parte elétrica do seu loteamento planejado, é só comentar abaixo ou entrar em contato com a gente. Estamos prontos para responder rapidamente.